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Comprar casa e colocá-la a arrendar rendeu 5,9% no terceiro trimestre

  • Rentabilidade na habitação é inferior em relação à observada no terceiro trimestre de 2020
  • Santarém (7,6%) e Viana do Castelo (7,2%) apresentam como rentabilidades mais altas
  • Lisboa (3,8%) é a cidade com a rentabilidade mais baixa
  • Escritórios rendem 9,2%, Lojas 8,6% e Garagens 6,5%

A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 5,9% no terceiro trimestre de 2022, um valor 0,2 pontos percentuais (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2021 (5,7%).

Hoje, a rentabilidade na habitação é inferior em 0,6 p.p em relação à observada no terceiro trimestre de 2020, de 6,5%.

Analisando por capitais de distrito, está em Santarém onde está mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,6%.

Seguem-se das cidades de Viana do Castelo (7,2%), Leiria (6%), Coimbra (5,9%), Braga (5,6%), Funchal (5,2%), Setúbal (5,1%), Viseu (5,1%) e Porto (4,7%).

Pelo contrário, a rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (3,8%), Aveiro (4,3%) e Faro (4,5%).

Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens

Este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional.

Os escritórios permitem uma rentabilidade de 9,2%, como lojas de 8,6% e como garagens de 6,5%.

Para a realização deste estudo, o idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado por proprietários nos diferentes mercados no terceiro trimestre de 2022.

O resultado obtido é a porcentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário.

Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básica para todos os investidores que fingem comprar ativos imobiliários para obter rendimento.

Rentabilidade da habitação

 

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